一套父母全额出资买下的房子，离婚时另一方分到的补偿是：7万元。
房款一分没出、名字却写在房产证上的那一方，拿到的不是半套房，也不是四分之一套，而是7万元。做出这个判决依据的，是最高人民法院发布的典型案例——范某某与许某某离婚纠纷案，2025年1月15日随民法典婚姻家庭编解释（二）一同公布，解释（二）自2025年2月1日起施行。
案情：父母出全款，登记两个人
这起案子的情节简单到几乎每个家庭都可能遇上：婚姻关系存续期间，一方的父母全额出资购买了一套房屋，并且把房子转移登记至夫妻双方名下。
出钱的是父母，名字是两个人。日子过不下去要离婚时，这套房该怎么分？
站在出资一方父母的角度，答案似乎是显然的：钱是我们家出的。站在另一方的角度，答案似乎也同样显然：房产证上有我的名字，登记的就是共同财产。
判决：归出资方子女，补偿对方7万
法院判决：房屋归出资方子女所有；考虑双方婚姻关系存续时间较短、未孕育共同子女、房屋市场价等因素，酌定由出资方子女补偿对方7万元。
直接的法律依据是解释（二）第8条：夫妻婚姻关系存续期间，一方父母全额出资购买房屋并登记在夫妻双方名下，离婚分割时，出资来源是优先考量的因素，在此基础上再综合婚姻存续时间、共同子女情况等因素确定是否补偿以及补偿数额。
把这条规则翻译成大白话：先看钱从哪来，再看婚姻里发生了什么。
我们的解读：为什么是7万，而不是一半
很多父母出资购房的家庭，都默认一个前提：写了两个人的名字，就是对小两口的赠与，离婚时理应一人一半。这个案例否定了这个默认。
法院的逻辑分两层。先是出资来源优先：全部房款来自一方父母，这份财产的「根」在一方家庭，房屋原则上回到出资方子女名下。然后才谈补偿：婚姻存续时间较短、没有共同子女，意味着另一方在这段关系里与这套房相关的付出有限，所以补偿数额是7万，而不是折价款的一半。
值得对照的是同一批典型案例里的另一起加名案：一方把婚前房产加上配偶名字，婚姻存续十余年，法院酌定的补偿是120万。同样是「加名也保不住对半分」，存续十余年的婚姻补了120万，存续较短的婚姻补了7万——时间长短、共同子女、实际贡献，这些变量才是天平上真正的砝码。
也就是说，登记簿决定的是起点，婚姻的实际内容才决定落点。
给读者的启示
如果你是出资的父母：全款给孩子买房时，登记方式不是随手一填的小事。写谁的名字、写几个人，直接决定了这套房在小两口婚姻变故时的归属起点。出资的凭证、转账的记录，也值得妥善留存。
如果你的名字被写在了对方父母出资的房产上：要清楚名字带来的保护是有限度的。出资来源优先的规则下，登记只是分割时的考量因素之一，而不是对半分的保证书。
对所有准备走进婚姻的年轻人，这个案例还有一层提醒：谈钱不伤感情，回避谈钱才伤。房子谁出资、怎么登记、万一分开怎么处理，婚前摊开说清楚，比离婚时在法庭上针锋相对，代价小得多。
我们以咨询机构视角解读公开判决，不是办案方，上述内容不构成个案法律意见。
广州本格2015年成立，现有31位国家认证心理咨询师，累计处理6000+婚姻修复案例。如果你正处在这个阶段里，可以加微信 nke1289 说说你的情况，我们在天河区，线上线下都可以约。